Talopalvelu Jukka Kemppinen

Iitti - Kouvola - Nastola - Heinola

Pientalon / loma-asunnon rakentaminen

Askelmerkit kannattaa suunnitella hyvin etukäteen, jottei rakentaminen menisi ihan saksanpolkaksi!

Ensimmäinen askel
Ajatus pientalon rakentamisesta syntyy.

Toinen askel
Hanki itsellesi hyvä pääsuunnittelija.

Kolmas askel
Etsi talolle maantieteellisesti hyvä sijoituspaikka. Ota huomioon matkat kouluihin ja työpaikoille.

Neljäs askel
Hanki pääsuunnittelijan kanssa itsellesi hyvä rakennussuunnittelija tai valikoi itsellesi hyvä tyyppitalo. Kysy rakennusvalvonnan mielipidettä.

Viides askel
Sovi pankin kanssa rahoituksesta. Varaudu myös mahdollisiin taloudellisiin vastoinkäymisiin.

Kuudes askel
Keskustelkaa pää- ja rakennussuunnittelijan kanssa rakennusvalvonnassa eri vaihtoehdoista, sekä mahdollisen kaavan ja kunnan rakennusjärjestyksen määräyksistä.

Seitsemäs askel
Tutustu huolella rakennuspaikkaan. Ota huomioon maaperä, korkeussuhteet, puusto, ilmansuunnat ymv.

Kahdeksas askel
Listaa nykyisen asuntosi hyvät ja huonot ominaisuudet. Mittaa huoneiden koot, jotta mittasuhteet selviävät.

Yhdeksäs askel
Laadi uuden talosi huonetilaohjelma. Neuvottele rakennussuunnittelijan kanssa.

Kymmenes askel
Pohdi pää- ja rakennussuunnittelijan kanssa eri vaihtoehtoja. Keskustele tarvittaessa rakennusvalvonnan kanssa.

Yhdestoista askel
Laadi huonetilojen välisiä yhteyskaavioita. Neuvottele niistä rakennussuunnittelijan kanssa.

Kahdestoista askel
Käynnistä sekä hanke- että taloussuunnittelu

Kolmastoista askel
Hio ja haudo suunnitelmia asiantuntijoittesi kanssa. Aloita myös LVIS-suunnittelu, sekä rakennesuunnittelu.

Neljästoista askel
Hae rakennuslupa hyvissä ajoin. Neuvottele rakennusvalvonnan kanssa mahdollisista ongelmista ennen luvan sisäänjättämistä.

Viidestoista askel
Laadi hankintasuunnitelman yhteydessä tarkka aikataulu pääsuunnittelijan kanssa. Pohtikaa myös roolijakoa ja vastuukysymyksiä.

Kuudestoista askel
Palkkaa tarvittavat muut suunnittelijat ja rakentajat hyvissä ajoin. Muista kirjalliset sopimukset.

Seitsemästoista askel
Pyydä useita urakkatarjouksia. Valitse paras. Halvin ei aina ole paras.

Kahdeksastoista askel
Käynnistä rakennustyöt ajallaan laaditun aikataulun mukaan.

Yhdeksästoista askel
Valvo työtä yhdessä pää- ja rakennussuunnittelijan kanssa. Pidä aikataulusta kiinni.

Kahdeskymmenes askel
Talo valmistuu. Muista tarkastukset, katselmukset, takuut sekä käyttö- ja huolto-ohje.